Huurverhoging Calculator
Bereken de maximale jaarlijkse huurverhoging voor sociale huur of vrije sector.
Hoe werkt de maximale huurverhoging?
In Nederland is de jaarlijkse huurverhoging wettelijk begrensd. De maximale stijging verschilt per type woning en wordt elk jaar opnieuw vastgesteld door de overheid, meestal gekoppeld aan inflatie (CPI) of CAO-loonontwikkeling.
De formule
verhoging per maand = huidige huur × percentage / 100
nieuwe huur = huidige huur + verhoging per maand
Maximale huurverhoging per jaar (indicatief)
| Jaar | Sociale huur | Vrije sector |
|---|---|---|
| 2024 | 5,3% / 5,8% | 5,5% |
| 2025 | 5,0% | 4,1% |
| 2026 | 3,0% (indicatie) | 3,5% (indicatie) |
Sociale huur: percentages kunnen inkomensafhankelijk zijn. Hogere inkomens krijgen soms een extra verhoging. Controleer de exacte regels op de site van de Rijksoverheid.
Vrije sector: sinds 2021 is de jaarlijkse huurverhoging wettelijk begrensd op inflatie + 1% (of CAO-loonontwikkeling + 1%, afhankelijk van welke lager is).
Belangrijke regels
- Vooraankondiging: de verhuurder moet de verhoging minimaal 2 maanden van tevoren schriftelijk aankondigen.
- Eenmaal per jaar: de huur mag maximaal één keer per 12 maanden worden verhoogd.
- Bezwaar: bij sociale huur kun je bezwaar maken bij de Huurcommissie als je de verhoging onterecht vindt.
- Kale huur: de verhoging geldt alleen over de kale huur, niet over servicekosten.
Meer informatie
Voor de actuele percentages en uitzonderingen, zie rijksoverheid.nl/huurverhoging of neem contact op met de Huurcommissie.